星期二, 9月 08, 2015

穩守突擊更注重股息 (副題: 簡評廖創興企業中期業績)

上星期美國公佈好壞參半的就業數據, 八月份新增非農業職位減少至17.3萬個, 減低九月份加息的機會, 但失業率跌0.2個百分點至5.1%, 以及平均時薪按月增0.3%, 則增加九月份加息的機會. 無論如何, 筆者相信美國今年必然會加息. 本港方面, 零售業步入寒冬, 旺區舖位紛紛大幅減租留客, 營商環境持續惡化, 裁員潮恐怕會隨之而來. 股市是經濟的寒暑表, 以上星期收市計, 恆生指數今年已經下跌了2,764點, 同4月底最高位比較更大跌了7,748點. 巴菲特投資旗艦巴郡今年股價也下跌了13.05%, 因此, 如果你今年股票投資回報不負多過13%, 表示你今年的表現不比股神差. 股市的名句, 牛市賺多多都不是自己的, 熊市能剩下多少才是自己的, 再一次應驗.

筆者踏入下半年的投資策略是穩守突擊,其中一個方向是更注重股息. 今次簡評廖創興企業(194)中期業績. 股東淨利潤維持在2.051億元或每股0.54元. 集團已經成為收租股, 投資物業帳面值78.214億元, 佔總資產51.2%, 半年租金收入高達1.91億元, 佔總營業收入54%, 年化毛租金收益率為4.88%. 主要投資物業包括中環德輔道中的創興銀行中心, 樓高26層的甲級寫字樓, 半年租金收入3,390萬元; 旺角彌敦道創興廣場, 樓高28層的銀座式零售商業大廈, 半年租金收入5,760萬元; 德輔道西創業商場, 半年租金收入1,080萬元; 上海黃浦區的上海創興金融中心, 樓高36層的甲級商業大廈, 半年租金收入8,330萬元.

集團財務良好, 持有現金及銀行存款增加13.42%至34.85億元, 佔總資產22.8%, 銀行借貸為32.43億元, 表示淨現金為2.424億元, 按年大增75%. 此外, 集團持有帳面值11.11億元的證券投資, 佔總資產7.27%. 當中包括持有1,739.8萬股創興銀行股份, 帳面值大約3.924億元, 其他還包括帳面值3.34億元的非上市股本證券, 結構性存款2.31億元等等, 財務投資貢獻除稅前溢利7,465.9萬元.

集團每股資產淨值微增至29.47元, 中期股息增加6.7%至每股16仙, 預期全年股息可達每股42仙, 以現價8.85元計算, 市帳率只有0.3倍, 股息率4.75%, 預期未來派息可持續增長, 是估值便宜的穩健收息股.

12 則留言:

  1. 可否請市場先生評評142(第一太平) 和34(九龍建業)的最新業績?

    回覆刪除
  2. 多元化 資訊 娛樂 財經 二手買賣平台 tidbar.com

    貼吧 - 歡迎使用各區 多元化娛樂、 財經、二手買賣等平台 http://www.tidbar.com/

    回覆刪除
  3. 請問先生現價渣打如何評價?

    回覆刪除
    回覆
    1. 國際性銀行股經營環境非常困難.

      刪除
  4. 投資者分6等級:
    最重要的是,第一次入場時永遠要在熊市,長期而言,應該可以跑贏身邊的大部分朋友。

    http://news.mingpao.com/pns/%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%80%85%E5%88%866%E7%AD%89%E7%B4%9A/web_tc/article/20150909/s00004/1441735593692

    你和我屬於哪一類?

    回覆刪除
    回覆
    1. 真是很想打九我的保險經紀, 他問我有沒有買股票, 我話有, 然後他說個市跌緊, 不如幫趁他買儲蓄保險, 現在建行差不多有七厘息, 而且建行財政隱定, 跌市正好是個機會啦, 他是不是一個白痴呀

      刪除
    2. 你白痴你的事呀, 為什麼要阻人發逹呀, 如果打人不犯法, 我真是想打死他

      刪除
    3. 我個保險經紀正仆街, 當然個市跌才買股票, 難道要大牛市才買呀

      刪除
  5. 過去的幾天裡, 趁大和證券銷售雅視光學(1120)時, 在$2.7買了一些。

    希望下月(2015年10月)出讓其位於深圳龍崗區土地, 會成功收尾數銀碼約15億港元, 並分發特別股息1蚊或以上。

    尾數收不到, 可以轉售土地給其它買家, 不是一個大問題, 重要的是土地已經升值。 無害, 大不了, 再陪FMR LLC 和大衛·韋伯坐下。

    回覆刪除
  6. good choice on 194. What is your comment for 194 against 778 fortune REIT or 405 YueXiu REIT ?

    Big Ox

    回覆刪除
  7. 2015年3月至今, 侄子廖金輝出售約四百萬股廖企194,在另一方面,其間他的叔叔廖烈智買了約七百萬股廖企,我跟著老頭子加碼買了二萬股廖企$8.21 & $8.23。
    http://sdinotice.hkex.com.hk/di/NSNotice3AList.aspx?sa2=nd&sid=21590101&corpn=Liu+Chong+Hing+Investment+Ltd.&sd=01/04/2003&ed=02/12/2015&sa1=cl&scsd=01%2f01%2f1900&sced=09%2f12%2f2015&sc=194&src=MAIN&lang=ZH&

    回覆刪除